现在商贷买房划算吗?

发布时间:2021/10/19 10:59:39来源:网络

  网友问,现在商贷买房划算吗?今年商贷的利率都是很高,所以有人说不太划算的,因为总的利息就很高了,甚至一些是六点几的利率就很夸张了,但是也有人说,房价涨的更快,到时候不是利息的问题,可能是首付变首期的问题了。今年的房价都还好一点了,比较稳定了,但是前几年是真的很疯狂的。小编的意见是,如果是刚需,又没有公积金贷款,只能商贷的情况下,有很喜欢的房子还是可以下手的,毕竟房子才是最重要的!

  针对一些觉得朋友在犹豫要不要提前还贷,小编结合几种常见情况提点建议:

  1、准备过户

  因为住房按揭贷款是以购买房产做抵押。如果购房者你的房产准备过户了,那么小编的建议是不管提前还贷划与不划算,都建议你肯定先将贷款结清。
现在商贷买房划算吗?

  2、记性不好,还款意识淡薄

  小编接触到一些客户,因为每个月还款金额不大,而贷款银行又不是常用银行,因此出现长期还款逾期现象。根据《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定〉的决定》,纳入法院及失信被执行人的以后真的不能再乘坐飞机、高铁了。因此针对还是不长记性的购房者你还是提前还了吧。

  3、长期手头上有资金闲置,但没有合适的理财渠道

  其实相对商业贷款而言,住房按揭贷款的利率目前相对较低的,因此如果实在没有合适的理财渠道是可以考虑购买银行的理财产品。因为住房贷款的期限普遍较长,如果结清了再贷的话可就不能够再享受这么优惠的利率了。

  4、按揭贷款快到期,准备提高抵押率盘活资金

  如果对资金有更多的需求,而仅有的住房已抵押在银行做按揭贷款,如果再次贷款的金额明显超过需要还款金额,可以考虑提前还贷。

  在我们收入稳定,有喜欢的房子的喜欢,现在商贷买房还是可以的。

相关文章