提前还贷款怎么样还比较合算

发布时间:2021/10/29 21:35:36来源:网络

  现在大部分的朋友买房的时候都是选择申请贷款的,只付首付,因为现在不够钱,就先上车了!但是可能过了几年,自己赚的钱已经足够还贷款了,不想负债的话就想着还贷款了。那么提前还贷款怎么样还比较合算呢?我们一起来看看吧!

  房贷提前还贷款,一般有两种选择,一种是全部提前还款,一种是部分提前还款。

  1、部分提前还款

  部分提前还款,银行会给两种方式选择,一种是年限不变金额减少,一种是金额不变年限减少。

  建议选择第二种方式,可以保证贷款人在月供压力不变的情况下,利息支出的总额大大降低。

  举个例子:贷款100万30年,提前还款10万,选择选择期限不变利息节省8.72万元,选择月供不变总利息节省约25.69万,两种方式一对比,整整差了近17万元的利息。
提前还贷款怎么样还比较合算

  2、全部提前还清

  一般情况下还是最为划算的,因为剩余的利息是不用再付了,但是提前还贷也算是一种违约,需要支付一定金额的违约金,并且对已还款时间有要求,关键还是要算好提前还贷的时间。

  通常提前一次性偿还贷款最好是在还贷初期,即还款的5年内进行,这样已经支付的利息算是比较少的,要是越晚提前还款,等利息还的七七八八了就没必要了,省不了多少钱。注意,各大银行对提前还贷的时间规定和费用不同。

  比如像中国银行还贷时间满1年不收违约金,未满1年收取不超过6个月的利息作为违约金;工商银行满1年不收违约金,未满1年至少收取3个月的利息;建设银行不满1年收取提前还款额的3%作为违约金,满1~2年收取提前还款额的2%,满2~3年收取提前还款额的1%。

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