住房公积金不能贷款的五种原因

发布时间:2021/11/10 19:00:34来源:网络

  我们都知道用住房公积金贷款的话利率是非常低的,几十年下来,可以帮助我们剩下不少的利息,但是住房公积金贷款也不是所有的人都能使用的,有的朋友想要申请还被拒了!今天小编就带着各位一起来分析一下住房公积金不能贷款的五种原因!

  1、公积金贷款暂未结清。

  如果第一套房的公积金贷款暂未结清,第二套房是不可以使用公积金贷款的。

  2、政策限制:

  不同的地区对一个人公积金贷款的要求不一样,现在很多人使用个人公积金贷款买房都会受到地域限制,比如说很多城市异地买房就不能使用个人公积金贷款,所以购房者在买房之前还需要了解一下当地的公积金贷款政策有哪些限制。
住房公积金不能贷款的五种原因

  3、楼盘不接受公积金贷款

  原则上所有的项目都可以使用公积金贷款,但在实际买房过程中,这一点很难完全做到,这几年各地也在三令五申要求开发商完全接受公积金贷款买房,但这里面有很多操作空间,开发商可以有各种理由避开。特别是一些资金链相对紧张的购房者,对公积金贷款和组合贷的购房者不太友好,他们会优先把房子卖给商贷购房者。

  4、买第三套房的购房者

  有人买完首套房、二套房之后,还要使用公积金来买第三套房,但是这是不太可能的,因为住房公积金作为广大普通职工的一项住房福利政策,其初衷是为了满足刚需族的住房需求,即一套住房都没有。所以,如果你想要使用公积金贷款买第三套住房,那么你就会被直接拒贷。

  也许有人会说,这是为什么啊?理由很简单,就是因为你现在是买第三套房,这已经远远超过了住房公积金的使用要求。因此,大家在贷款买房时,一定要珍惜自己的公积金贷款次数,同时,在选购首套房时,也务必要做好所有准备工作,以免出现后期换房的麻烦。

  5、信用记录不良。

  原在公积金管理中心或者商业银行办理过贷款,有贷款未按时归还的不诚信记录者(不属个人原因的除外),不能贷款。

相关文章